本章要点

房地产开发企业是一种投资型企业。随着社会分工细化、专业化程度的提高，房地产开发企业在房地产项目开发与经营中，把很多工作通过合同的形式发包或委托给其他专业化单位来完成，因此围绕房地产项目所进行的合同管理应是市场经济条件下房地产开发企业的一项重要工作。本章介绍了房地产项目开发与经营过程中涉及的主要合同的性质、合同的概念、合同的种类、合同的主要条款、合同订立的程序、房地产开发企业的合同管理、建设工程监理合同、建设工程勘察、设计合同、建设工程施工合同、房屋租赁合同、商品房买卖合同和物业服务合同等内容。本章的重点是建设工程施工合同和商品房买卖合同。