第三节 青岛中德生态园

一、园区简介

（一）青岛中德生态园

青岛中德生态园是在中德两国政府首脑直接推动下设立的可持续发展示范合作项目，是中德两国合作建设的第一个生态智能园区，是全国首家国家级综合标准化示范园区，是山东半岛蓝色经济发展战略和青岛西海岸经济新区发展格局中的重要组成部分。中德生态园规划用地约11.5平方千米，拓展区约70平方千米。

2010年7月德国总理默克尔访华期间，我国商务部与德国经济和技术部签署了《关于共同支持建立中德生态园的谅解备忘录》，确定在青岛经济技术开发区建立中德生态园。2011年12月6日，中德双方在中德生态园现场举行了奠基仪式，中德生态园正式启动建设。2011年5月和12月、2012年4月相继召开了三次双边工作组会议，双方在园区发展方向、产业定位、工作目标、合作方式等重大原则问题上达成了共识。

在国务院批复的《山东半岛蓝色经济区规划》中，中德生态园被列为重点项目之一；在青岛市西海岸经济新区规划中，中德生态园被列为六大功能区之一。2012年5月，经青岛市政府批准，成立了青岛国际经济合作区中德生态园管理委员会。管委会内设办公室、规划建设部、招商促进部、经济发展部四个事业部，实行大部制、扁平化管理。2011年6月和2012年8月在北京举行的两轮中德政府磋商的联合新闻公报和声明，都明确提到要求加快推进青岛中德生态园建设。

2014年10月10日下午，在国务院总理李克强参加的中德经济论坛上，青岛西海岸新区中德生态园DGNB可持续建筑合作、德国欧米勒钢琴研发生产、中德创业大学三个项目成功签约。这是继中德生态园被动屋项目于2014年7月7日在中德两国总理见证下签约之后，青岛西海岸新区进一步贯彻落实中德两国高层关于创新合作要求、充分发挥中德生态园平台作用、加强中德之间创新文化产业项目合作的又一实质性成果。

德国DGNB可持续建筑协会标准是世界上最严格的可持续发展标准，也是世界最高水平的第二代绿色建设评估认证体系。DGNB包含绿色生态、建筑经济、建筑功能与社会文化等各方面因素，覆盖建筑行业整个产业链。目前，中德生态园内建成的德国企业中心项目是世界最大体量且获得DGNB体系金奖认证的建筑综合体，这也是亚洲第一个在建的DGNB预认证金奖项目。

德国欧米勒钢琴研发生产项目总投资7500万美元，其母公司的高端产品博兰斯勒钢琴被德国政府视为国宝，产品曾为多国皇室的收藏，目前珍藏在青岛迎宾馆（原总督府）内的三角钢琴为该公司1876年制造。德国欧米勒钢琴（中国）公司拟投资在中德生态园建设欧米勒钢琴研发、生产、展示及演奏大厅，并计划在青岛西海岸新区举办德国欧米勒国际钢琴公开赛。

中德创业大学项目由劳瑞德国际教育集团旗下的德国商业与信息技术大学（BiTS）与青岛人社局、中德生态园合作建设，一期投资8亿元人民币，拟用地约33万平方米亩。中德创业大学将结合劳瑞德的全球网络，共同推动中德创业大学成为中国首屈一指的国际化创业学校，并吸引全球有志于在中国乃至亚洲创业的人才来校就读。美国劳瑞德国际教育集团是世界最大的国际教育集团之一，在29个国家拥有75所学校，学生超过85万名，在中国拥有包括西交利物浦大学在内的4所国际合作大学。德国商业与信息技术大学（BiTS）是德国排名前五的应用类大学，位列于中国教育部国外优秀大学指导目录。

（二）德国企业中心

2016年1月21日，国内“德国企业中心”已经在中德生态园正式启用，有20多家机构确认入驻，其中包括：

德国被动式建筑研究所（PHI）中国中心、荣恩建筑事务所（ROA）办事处、中德联合设计有限公司（CGED）、德国施泰根博阁酒店集团（STEIGENBERGER）、德国能源中心及学院（GECC）、中德商通电子商务平台（SGEFINDER）、中德知识产权中心、中德标准研究院（筹）及中德青年创新创业基地等。

该项目也是青岛中德生态园首个多功能商务综合体，是德国企业进入中国市场的重要平台。项目投入使用后，将由上海德国中心负责具体运营，正式纳入德国中心的全球化网络体系，为德国中小企业进入中国市场提供市场咨询、产品展览、办公用房、商务会谈、住宿、休闲娱乐、餐饮等全面服务，成为德国企业在华发展的服务平台。同时，该平台也是青岛西海岸新区建设国际合作先导区的重要载体，将打造对德、对欧高端服务业基地。

二、园区概况

地理位置 青岛中德生态园位于山东半岛胶州湾西海岸，胶州湾高速公路南侧，小珠山风景区西侧和牧马山生态通道的北侧。从牧马山山腰地带可以清晰地看到胶州湾岸线和远处青岛中心城区美丽的景观。

气候资源 中德生态园气候属暖温带半湿润季风气候。园区所在地域无地震、风暴潮等灾害历史记录。

土地资源 中德生态园建设用地大部分为丘陵山地，植被茂盛，水资源丰富，区内有河洛埠水库和山王西水库。周边可开发利用的土地资源丰富，土地建设开发条件良好，这为中德生态园将来进行拓展提供了广阔的发展空间；周边风能、太阳能、海洋能开发潜力巨大。

交通条件 中德生态园距青岛流亭国际机场30千米，距青岛市行政商务中心40千米，通过胶州湾海底隧道或跨海大桥可直达青岛中心城区；与跨海大桥相连的青兰高速公路从园区内直接穿过，周边还有同三高速和胶州湾环湾高速公路，陆路交通十分便利；园区周边有前湾港和董家口港两个亿吨级大港。其中，距中德生态园仅6千米的前湾港是中国第二大对外贸易港、中国最大的矿石码头和原油码头，也是中国第三大集装箱港。目前已与130多个国家或地区建立了贸易往来。

产业配套 中德生态园所在的青岛经济技术开发区是国内最具实力的经济技术开发区之一，也是山东半岛国家级园区数量最多、功能最全和政策最集中的区域。辖区内的西海岸出口加工区、高新技术产业开发试验区、青岛前湾保税港区、家电电子产业园区都属于国家级一类园区。目前已形成家电电子、石油化工、汽车制造、船舶修造、海洋工程、港口物流六大产业集群，各种产业配套设施完善。

人力资源 中德生态园所在的西海岸经济新区人口达150万，而且内接山东、河南腹地，劳动力资源十分丰富。新区内现有中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学等10所高校，在校生15万余人。

生活设施 中德生态园所在的西海岸经济新区不仅拥有众多的商场超市、银行保险、酒店宾馆、医疗与娱乐等生活设施，而且还有许多美丽的沙滩、岸线、海岛、森林、公园及名胜古迹，生活居住条件十分优越。

概念规划 委托德国GMP建筑设计事务所高标准编制了概念性规划，引进德国先进的生态设计理念，参照青岛崂山岩石的形态概念，结合园区特有的山海自然环境特征，将整个园区规划为8个不规则的椭圆形“城市岛”。

园区布局 围绕建设生态多元化的“城市岛”，力争将产业与生态融为一体，合理确定空间布局和建设容量。园区规划容积率0.65，规划总人口约6万人。

功能定位 兼顾生态环保、经济发展与社会和谐三大目标：生态标准的制定和应用；低碳产业的配置和发展；绿色生态城市建设与推广。

重点产业 优先引进和发展节能环保、绿色能源、环保建材等绿色产业；数控机床、电动汽车、海洋装备等高端制造业；科技研发、生态城建规划设计、教育培训、金融服务等现代服务业。

生态指标 园区生态指标体系包括34项控制性指标和6项引导性指标。其中，控制性指标分为经济优化、环境友好、资源节约、包容发展四大类。该指标体系已通过德国三大认证机构之一的德国TÜV NORD公司认证。通过建立生态指标体系，实现生态标准的数字化，从而使生态园区发展模式具有可操作性和可复制性。

发展目标 中德双方计划用10年的时间将中德生态园打造成一个具有国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区与和谐宜居的新城区。