1.4 智能建筑的基本要求和功能特点

1.4.1 智能建筑的基本要求

智能建筑能够为建筑使用人员提供舒适、安全、便利的环境和气氛，有利于提高工作效率，激发人们的创造性。智能建筑提供的是一种优越的生活环境和高效率的工作环境，应具有以下“六性”的基本要求。

（1）舒适性。使在智能建筑中生活和工作的人们，无论是在心理上还是在生理上都感到舒适。

（2）高效性。能够提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、物力、时间、资源、能耗和费用，提高建筑物所属设备系统使用管理方面的效率。

（3）方便性。除了办公设备使用方便外，还应具有高效的信息服务功能。

（4）适应性。对办公组织结构的改变、办公方法和程序的变更及办公设备的更新变化等，具有较强的适应性；对服务设施的变更稳妥迅速，当办公设备、网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。

（5）安全性。除了要保证建筑物内人们生命、财产、信息的安全外，还要防止信息网中发生信息的泄漏和被干扰，特别是防止信息、数据被破坏、删除和篡改，以及系统的非法或不正确使用。

（6）可靠性。具有发现故障早、排除故障快、故障影响小、波及面窄的特点。

智能建筑的安全性、舒适性、方便性和高效性如表1-1所示。

1.4.2 智能建筑的功能

智能建筑应具有以下功能。

（1）智能建筑应具有信息处理功能，而且信息的范围不局限于建筑物内部，还应能够在城市、地区或国家间进行。

（2）智能建筑应能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备等进行综合自动控制，使其能够充分发挥效力，实现舒适安全、节能环保。

（3）智能建筑应能够实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。

（4）建筑物应具有充分的适应性和可扩展性，它的所有功能应能随着技术进步和社会需要而发展。

智能建筑总体功能如表1-2所示。

1.4.3 智能建筑的优越性

与普通建筑相比，智能建筑的优越性主要体现在以下几个方面。

（1）提供了安全、健康、舒适和高效便捷的工作、生活环境。智能建筑首先能够确保安全和健康，其消防与安保系统要求智能化；其暖通空调系统能够监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使其成为“安全健康大厦”。智能建筑能对温度、湿度、照度进行自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，使人们能像在家里一样心情舒畅，从而大大提高工作效率。

（2）节约能源。在现代化建筑中，空调和照明的能耗很大，约占建筑总能耗的70%。因此，节约能源是智能建筑必须重视的。在满足使用者对环境要求的前提下，智能建筑应通过其具备的“智慧”，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，最大限度地减少能源消耗；还可以按照事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温度、湿度控制标准，已经成为智能建筑的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是智能建筑得以迅速推广的重要原因。

（3）能够满足不同用户的使用要求。智能建筑要求建筑结构必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。室内办公所需要的通信与电力供应具有极大的灵活性，通过综合布线系统在室内的多种标准化的弱电与强电插座，只需改变跳接线，就可以快速改变插座功能，实现用户的要求。在智能建筑中，一天之内使办公环境面目一新已经不足为奇。

（4）节省设备运行维护费用。管理的科学化、智能化，使建筑物内各种机电设备的运行管理、保养维护更加自动化。设备运行维护的经济性主要体现在3个方面：一是设备能够正常运行，充分发挥作用就可以降低设备的维护成本；二是由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最低；三是系统的智能化，能够及时发现存在的问题，并及早解决，提高系统的可靠性和经济性。

（5）高新技术的应用能大大提高工作效率。在智能建筑中，由于采用了“3C”高新技术，用户可以通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，及时获得全球性金融、商业情报及各种数据库系统中的最新信息。通过国际计算机网络，可以随时和世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务活动。快速的信息交换，非常有利于决策和参与竞争，这也是现代化公司或机构竞相租用或购买智能建筑的原因。

（6）为用户提供优质服务。智能建筑由于采用了智能化管理，能够及时、方便、快捷地把相关信息提供给用户，并通过各种自动化手段，方便地完成各种功能，如三表（水、电、气）的自动抄报，通过网络的交费等，方便用户，节省时间，为用户提供优质服务。近年来，物联网应用技术在智能建筑中得到了广泛应用，更是将以前为用户提供的信息服务发展为信息与物体的一体化服务，更加快捷、便利与高效。