一方在婚前购买的住房，会因结婚而转为夫妻共同财产吗？

现实困惑

张某大学毕业后自己创业，有了一定积蓄后，在本市购买了经济适用房一套。后来张某经他人介绍认识了李某，两人交往一段时间后感觉情投意合，有共同语言，便确立了恋爱关系。一年后张某和李某在双方亲朋好友的祝福下步入了婚姻殿堂，二人在张某婚前购买的房中开始了新生活，但两人未在婚前签订任何有关财产的协议。两个人结婚后，张某独自出钱购买的房产是否属于夫妻共有财产？

律师答疑

我国《婚姻法》第十八条明确规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。因此，张某婚前自己出钱买的房屋属于其个人财产。此外，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。由此可见，张某婚前购买的房产作为婚后与李某共同生活的居所，在没有特殊的约定或协议的前提下，不会因结婚转为夫妻共同财产。

法条链接

《婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

……

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》

第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

法理荟萃

法律充分尊重和保护婚姻双方当事人的婚前财产安全。