掌握经济“生物钟”，把握最佳投资机会

在投资者考虑投资时间的同时，还要考虑相关的经济形势、资金使用的时间等因素。要想正确地判断这些时间因素，我们首先要了解一个地区范围内的经济运行和房地产发展的经济周期，掌握了这一经济起伏的规律，对房地产投资非常有帮助。

经济周期是指经济波动中一起一落不断交替和重复的现象，这种周期就像是一个“生物钟”，能够有规律地再现不同时期的各类经济活动。房地产作为一个国家经济的重要组成部分，与经济周期性变化必然存在着紧密的联系，有的投资者往往根据这种周期性的变化，对房地产市场价格的升降进行判断，进而确定其投资行为。房地产的价值变动，不像股票市场那样大起大落，而是平缓波动式的。这种平缓的升降波动，形成了一个往复循环的周期。对各种短线炒作的地产商人来说，这种有机的循环过程可以帮助他们在合适的时机买进或卖出；对长线投资的地产商人来说，掌握这种循环周期有利于他们掌握房屋贷款利息的调整情况和房地产价格变化的特点，使他们能够更好地把握投资时机。

值得注意的是，房地产价格的升降，往往与人们喜欢“跟风”的习性有关，一旦有人进入市场，许多人便一哄而起，尾随其后，短时间内就把该地的房地产价格抬高；当有人卖出手中的地产时，又有一批人紧追其后，纷纷抛出自己手中的物业，导致房地产价格回落。若想取得投资成功，就必须清醒地掌握房地产起落的规律，避免卷入这种跟风的旋涡之中。

房地产投资是一种生意，既然是生意，按照它的市场循环周期，可能有时兴旺，有时萧条。同时，你要注意一个问题：尽管长线投资是房地产投资的主要方式，但并不是说时间因素不重要。恰恰相反，即使有了其他因素的支持，如果错误地判断了买卖时机，对房地产投资来说仍然会造成极大损失。因为房地产和股票不同，任何一个房地产的买卖对投资者来说，只有一次获利机会，我们很少看到有投资者把一个房地产多次买进卖出。所以，当房地产市场出现有利条件时，投资者一定要抓紧时间，不要错过获利的机会。

房地产的跟风行为与价格起落