二、厦门城市商圈解读

厦门市位于福建东南部，是福建省的副省级城市，是全国五个单列市之一，同时也是全国首批实行对外开放的经济特区。

（1）商业起步早，较发达

厦门商业地产发展始于1997年，至今厦门商业体量巨大，逐步走向成熟，商业形式从独立商铺向大型商业广场转变。城市开发中心逐渐向东部倾斜，大量人口迁入，带动商圈从西往东逐步发展。

（2）城市有五个核心商圈

厦门市现阶段主要商圈有5个，其中包含1个城市级核心商圈、3个区域级次核心商圈、1个特色商圈。

城市级核心商圈——中山路商圈；区域级次核心商圈——火车站-富山商圈、江头SM商圈、禾祥西商圈；特色商圈——厦大商圈。

由于厦门是个沿海城市，城市发展由海边往内陆发展，西部往东部发展，所以全市商业主要集中在西南部，商圈间竞争激烈。从商圈分布来看，西南部为传统商圈，东部为新兴商圈。核心商圈位置基本处于传统老城区内。

图：厦门市核心商圈分布

表：城市商圈基本信息梳理