一、广州商业投资环境

广州经济发展势头迅猛，为城市商业的发展聚集了庞大的潜在需求，相较北京、上海、深圳三地商业总量的相对饱和，广州商业发展空间依然广阔，是一线城市中的潜力股。

宏观经济指标

2014年，广州市全年经济总体平稳增长，结构调整呈现积极变化，经济运行质量效益进一步提升，各项社会事业取得新进步，实现地区生产总值（GDP）16706.87亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长8.6%。

图：广州GDP及人均GDP发展趋势（2009～2014年）

（1）产业结构

2014年，广州市志在打造经济升级版，第一产业增加值237.52亿元，增长1.8%；第二产业增加值5606.41亿元，增长7.4%；第三产业增加值10862.94亿元，增长9.4 %。第一、二、三产业增加值的比例为1.42∶33.56∶65.02。三个产业对经济增长的贡献率分别为0.3%、30.9%和68.8%。

图：2009～2014年广州三产比例

（2）城市人口

年末常住人口1308.05万人，城镇人口比重为85.43%。年末户籍人口842.42 万人，其中，户籍出生人口11.39万人，出生率13.61‰；死亡人口4.68万人，死亡率5.59‰；自然增长人口6.71万人，自然增长率8.02‰。

图：广州市人口数量及增幅（2009～2014年）

（3）生活水平

自2009年始，广州市人均可支配收入和消费性支出均呈现逐年增长的态势。至2014年，居民人均可支配收入为42955元，人均消费性支出为33385元，消费占支出的比重在0.8。

图：2009～2014年广州市居民收支情况

房地产发展

广州房地产投资发展一直保持平稳状态，占比一直保持在30%以上。2009年，房地产投资为817亿元，占固定资产投资比例为31%。至2014年，房地产投资增长至1816.15亿元，房地产投资占比为35%。

图：2009～2014年广州房地产投资