第22章 买场地
“陈公子你想租一个大宅子，这在内城可不容易。”牙人老宋满脸堆笑，为陈越介绍着。
“您也知道北京内城寸土寸金，即使有大面积的空宅也早就被那些达官贵戚占了，建成自家的别院。外城的空宅子倒是不少，您想找个什么样的？”
“面积要大，院子至少要在一亩地以上，房子无所谓可以破旧一点，位置一定要靠近西便门。”陈越提出了自己的要求，北京的煤场都在西便门附近，把制作煤球的地方放在那里至少运煤方便。
“西便门啊，莫非陈公子您想做煤的生意？”不愧是常和人打交道的人精，牙人老宋一下子就看穿了陈越的打算。
“正是！”陈越道。
“西便门那块，让我找找。”老宋搬来一本厚厚的帐薄，带上琥珀眼睛，趴在那里细细查找着，账簿里面记录的都是各种房屋的信息。找了好大一会儿，老宋才停了下来。
“符合您要求的宅院有三处，一处在南坊，是一座面积达二亩的宅院，分前后三进，有主房偏房花厅门房二十三间。这是京营一个千户的产业，千户调到了大同任游击将军，便打算把这宅子卖掉或者出租。
另一处在长营街，是一座面积两亩的临街宅院，临街的是两层三间的门面，最适合做生意，院子里还有主房偏房十来间，原来开得是一家客栈，院子本是供客商们堆积货物使用，很是宽敞。
第三处就在西便门内，距离瓮城只有几十步，面积稍微小一些，只有半亩模样，有主房三间厢房五间，因为附近到处都是煤场，房屋的主人受不了空中飘荡的煤味，搬到内城去住了，打算把房子租了或者卖掉。
陈公子您要是有意，老宋我可以领着您到这三处宅院看看。”
听了老宋的话，陈越仔细的考虑着，第一处是三进的宅院，房屋虽多可是并不适合做生意，自然不予考虑。第二处倒是合适，无论是面积还是场地，最关键的是有临街的门面楼，做生意非常的方便。
“你领我去第二处看看吧，不知道租金怎么说？”陈越问道。
“租金？我忘了给陈公子您说，这第二处宅院只卖不租。房产的主人是南方人，年纪大了想叶落归根。这房子他要价不高，只需要一百一十两纹银。”
一栋占地面积达两亩的宅院，又有临街的门面楼，这放在后世的北京绝对是豪宅，又是在三环以内，价值最少数千万，甚至能卖上一两个亿，绝对是豪宅啊。现在只要一百多两银子，确实要价不高，陈越突然间有一股立马掏钱买下来的冲动。
可是，这北京城再过一两年就将沦陷，落入满鞑之手，拥有再好的房产又有何用啊？一百两银子虽然不多，陈越现在也能掏得起，可是蜂窝煤毕竟是一件薄利的生意，要卖多久才能挣到这一百两啊！
“我手里银钱不多，买不起这么贵的院子，你还是领我到第三处宅院去看看吧。”第三处也好，虽然面积小些，好歹距离煤场近啊，陈越这样安慰着自己。
“好的，陈公子。”老宋合上手中的账簿，打开一个柜子去找钥匙。
这个第三处宅子院子真的很小，除了主屋和厢房以外，就没有多大地方，别说制作煤球的场地，恐怕就连买的原煤都堆不下多少。
看着陈越失望的脸色，老宋也很遗憾，表示手中的宅院就这么多。
“公子，你说咱们可不可以直接买下一个煤场啊？”一路上一直默不作声的陈平突然提议道。
买下一个煤场，不久连煤带场地都有了吗！陈越的眼睛亮了起来。
“陈公子您真打算买一个煤场吗？您早说啊，老宋我这里倒是有一个介绍。”牙人老宋眼睛也亮了起来，“我有一个远亲，也开了一家煤场，生意还行。可是年纪有些大了，吃不了这个辛苦，便打算把煤场卖掉。”
“煤场在哪里，快带我去看看。”陈越也高兴了起来。
“好好，距离这里不远，咱这就去。”老宋锁上院门，带头往西便门走去。
“等等，难道不是在城内吗？”陈越一把拉住了老宋的衣袖。
“陈公子开玩笑了，城内的煤场生意红火的很，等闲谁愿意卖掉啊！”老宋扭头笑了起来。
城外就城外吧，反正自己做的是蜂窝煤的独家生意，也不怕别人竞争，也就是远了一点。陈越安慰着自己。
好在老宋亲戚的煤场距离城门不远，出了西便门就在护城河外。
好大的一个院子啊，看面积竟然有七八亩之多，低矮的夯土院墙，靠院墙处堆积着大堆的煤炭，在最北面有一排十来间的土房。
整个院子非常大，非常的空旷，这就是给陈越的第一感觉。真是个非常好的制作蜂窝煤的场地，空旷的院子里正好用来晒煤球，土房可以辟出两间用来储存晒干的煤球，其他几间可供制作煤球的工人居住。
老宋的远房亲戚四十来岁，一脸老实巴交的模样，但一点也不像老宋说的年纪大了，见老宋领人来看煤场，他满脸欢喜的迎了过来，搓着双手嘿嘿笑着不知道说什么好。
“这煤场马马虎虎，你打算卖多少钱？”陈越摆出一脸不满意的表情问道。
亲戚犹豫着，把目光看向了老宋。
“陈公子您看，这么大的院子，还有十来间房屋，这么多的煤炭，您接了手就可赚钱。这可不是只卖给你院子，而是把整个生意都转给了你。”老宋笑嘻嘻的对陈越说着院子的好处。
“少来吧，生意？我怎么没看到有顾客上门呢？”陈越不屑的说道。其他煤场这个时候都顾客盈门，拉煤的小贩络绎不绝，把煤球送到千家万户。而这家煤场煤炭上都堆积着厚厚的尘土，前来拉煤球的小贩一个都没有，分明是生意做不下去的模样。
听了陈越的话，老宋亲戚脸红了下来，头也跟着低了下去，真是一个不适合做生意的老实人。
“即使生意不行，还有这么大的场地，这么多的房屋，以及堆积的足有十万斤的煤炭，你怎么也得给八十两银子吧。”老宋脸色变幻着，咬牙出了一个报价。
陈越摇了摇头，扭头就走。这院子也就那堆煤炭值些钱，可怎么也不值八十两银子。
老宋还未出声挽留，他的亲戚忍不住了。
“不要八十两，五十两就卖！”话刚出口，老宋狠狠地瞪了他一眼。
“我只能出三十两银子！”陈越停下脚步，转身看着老宋亲戚。
“三十两银子，可，可连煤钱都不够啊。”老宋亲戚脸色非常的难看。
“陈公子你不是消遣人来着吧，这么大的院子你就给三十两？”老宋不满的道。
“你的煤是从西山煤矿运来，连本钱带运费绝对不超过三十两。至于你这的院子，你自己看看是什么地方？看看这城外住的还有没有人？”
现在不比太平年月，由于满清数次入关抢掠，导致京畿的百姓为之一空，北京城墙之外根本没有多少人敢居住。
“就这破屋子盖起来二两银子也用不了。有了三十两银子，你完全可以到城里买上一套小的四合院，再做个小本的生意，岂不是比陪着这堆破煤一起发烂强！”
听了陈越的话，煤场老板脸色变幻着，就连老宋也闭上了嘴巴。
“能不能再加点儿？”老宋亲戚哭丧着脸，恳求道。
“好吧，我再多给你二两银子！但是你明天必须搬离这里。”看着老实巴交的人一脸的苦相，陈越的心不由得一软。
“好好好，我现在就搬，现在就搬。”老宋亲戚连声说道。
……
“公子，他在这里做不成生意，咱在这做能行吗？”回去的路上，陈平问出了心中疑惑。
“你知道他为什么卖不出煤吗？”陈越笑着问道。
“不就是因为位置不好，在城外吗。这个人太不会做生意了，要是我，只需要把价钱降低一些儿，那些卖煤的小贩还不争着抢着来这里进煤球，哪至于生意做不下去啊！”
“你以为就你聪明啊，你看看前面是什么？”陈越笑着指向前面。
“前面，前面是西便门啊！”陈平抬起头来，只看到空洞洞城门以及靠在城门洞里几个歪七八扭的士兵。
“他这生意做不下去就是因为这道城门，你以为那些士兵是吃素的，每个小贩运煤球入城不得被他们扒上一层皮。卖煤的生意本就利薄，再被这些军兵抽水，那些小贩哪里有得赚？既然赚不了钱又怎么会来他煤场进煤球啊！”
陈平看着城门洞里满脸菜色眼睛发着绿光的军兵，瞬间就理解了陈越的话语，不过接下来又有了新的疑问。
“那咱们做煤球生意岂不是也一样，也赚不了钱吗？”
“咱们怎么会和他们一样，你忘了咱家是干啥的了？咱也是军户啊，和看城门的军兵是一家人，只需要一点小钱就可以让军兵们放行。而且咱们卖的不是普通的煤球，是蜂窝煤，利润可是他们的好几倍，这一点打点的小钱还是出得起的。”陈越哈哈大笑了起来。