其次，应当明确房地产抵押合同订立的程序，一般先由债权人提出设定房地产抵押担保的要求，后由债务人提出以自己的房地产作抵押担保的要约或找第三人向债权人提出以第三人的房地产作抵押担保的要约，再由债权人表示同...