新房子下来后，我对格局不太满意，想做大的修改。但也知道，不仅要砸墙，还要新砌墙。设计师说这个工程很花费时间，也很费钱。另外，新房已经装修过，如果按我的思路来改，会浪费很多原来的装修。最后，我放弃了这个想法。但入住后发现，生活真的很不舒适。动线不合理，让我们全家人都得在屋里“拐弯抹角”绕来绕去。

新房到手后先别急，站在房中，静下心来，仔细用心感受一下，看看自己是否真的舒服。然后你对“舒服”的定义可能会改变。

什么样的房子最舒服

房子最重要的是住着舒服，什么房子最舒服？建材高档、家具名贵、风格豪华、色彩鲜艳？最舒服的房子有三个特点：1．通风顺畅；2．采光良好；3．动线便利。满足这三个条件，就可以叫“格局好”，住着会真正舒服。这是众多过来人的经验。装修领域有一句非常著名的话：“功能第一，形式第二”。这里的“功能”主要指的就是格局。

改格局类似于“手术”

有的人花了很多钱装修却热得要命，夏天不开空调就完全待不下去，因为格局差；有的人要几十年如一日地在家里“绕来绕去”，不知道要多走几百公里的路，因为格局差；有的人虽然家里有大阳台，但似乎那里只能用来晾衣服，因为格局差……

装修，不能本末倒置

格局比装修重要，这与很多人的观念相反。格局好的房子中，早上和中午都有温暖的阳光照进来；需要的时候，只要开窗就有徐徐的微风吹入；想从一个房间到另一个房间，不需要绕很多弯路……满足这三条，就算装修得很一般，也还是住着舒服。甚至夏天时客厅都不用开空调，这是很惬意的事。

不过，现在人们逐渐忘了这三个根本需要，而将次要的东西本末倒置。很多东西并不是必需品，比如天花板、电视墙、窗帘盒、某些木柜、射灯……但人们很容易被诱惑，觉得自己家也应该这样；或被设计师和包工头忽悠，当他们问“装什么类型的天花板”时，就认为天花板是个必须装的东西。

如果格局不好，建议你狠下心将钱花在看不到的地方——改格局。改格局很费事，而且其好处也是慢慢浮现出来的，所以很多人觉得它无所谓。如果想省钱省事，很多人会劝你不改，比如设计师和包工头。是否改，取决于人的视角。从长远看有利的东西，从近处看可能是不利的。

天花板降低空间高度

了解自己，是改格局的前提

如果要改格局，先得知道家人在家里花最长的时间做什么。不要小看这一点，什么都不懂就装修的人很多，不知道自己喜欢什么、想要什么就装修的人也不少。

家里有一个需要重点设计的地方，可以称之为“核心区”。比如有人喜欢看电视，每晚回家都看四五个小时，那么客厅就是布局的重点。这时，客厅里应该有沙发、沙发床、电视柜、电视墙……但对于不愿意看电视，或房子太小而没有客厅的人来说，用什么当核心区呢？有的人喜欢做饭、吃饭，那么厨房和餐厅就是核心区；有的人对吃没什么兴致，只喜欢床上运动，那么卧室就是核心区……

天花板的两个弊端

找到核心区后，应该把那里设计成家中空间最大、采光最好、最通风的地方。那里的设计越动人，家人就越喜欢在家里待着，家人之间的互动也会随之增多，这利于培养亲情。反之，不论其他空间装修得如何好，都不会真正舒服，甚至感觉这个房子不是给自己用的。

如果是旧房翻新，更要优先把钱放在基础工程上，如拆除、改格局、换水电。该换的都换了后如果还有钱，再买好的家具。在过去，10年的房子叫旧房，但现在有的15年的房子也还壮得很，这要看开发商的道德在什么层次。不过，25年以上的都可以称为旧房，应该全拆全换。

易被忽略的“储藏室”

储藏室是家中非常实用的一个空间，但很多人在设计格局时将其忽略了。入住后才发现，如果有一个储藏室会很方便。如果没有，一般只能把阳台当成储藏室。也有很多人设计了储藏室，但留给那里的空间小，入住后越来越发现杂物没地方放，扔了又可惜。

一般情况下，储藏室可设计成2平方米。为了增加储藏量，可设计U型或L型柜，也可设计成可进人和不可进人两种。由于一般都是将“边角”位置设计为储藏室，那里的采光和通风会比较差。所以在设计阶段可以考虑在那里安装排气扇、大功率灯泡等，避免虫蛀、发霉。

装修时，包工头说墙面的腻子都要铲除，然后重新刮腻子。我不知道什么样的墙面需要铲，就听了他们的。后来见到物业，物业说原墙面上刮的是防水腻子，不需要铲。工人铲墙，买腻子、刮腻子，用了我不少白花花的银子。

施工中，设计师、包工头、工人会提出很多看法，重要的不是这些看法是什么，而是为什么要那么做。

淋水摸墙，辨别防水腻子

腻子是一种涂料。现在很多新房的墙面都已经刮了腻子，但装修公司可能不问青红皂白，一律要求把原墙面的腻子铲掉，然后重新刮。如果原墙面的腻子是防水腻子，是不需要铲除的。

如何辨别原墙面是否是防水腻子？很简单，在墙上淋点水，用手沾水在那里转圈摸，如果有黏糊糊的东西粘在手上，就不是防水腻子。要全铲除，并重刮腻子。

防水腻子不会一沾水就掉下来。如果已经确定原墙面是防水腻子，可顺着光线看看墙面是否平整，如果很平就不需要再刮腻子。如果不平，要刷一遍界面剂（又称“墙锢”）后刮一次腻子。腻子不应该抹得太厚，只要能达到平整墙面的目的即可。如果太厚，日后很容易裂开。

空鼓和裂缝处要铲掉重做

如果原墙面有空鼓（敲击时有空空的声音）或裂缝，要事先处理。处理方法是：将那里的墙面铲掉重做。裂缝的处理方法是：将裂缝处铲成V字形，清除上面的浮灰，然后用903胶结合石膏粉填平裂缝。干后用纸带封上再刮腻子。纸带的辨别方法：用手拉住两边用力扯，扯不断的才是合格产品。

在水电改造过程中，墙面会开槽，开槽的位置最后要用水泥或石膏封上。封了石膏后，一般20分钟就可以干。然后和上面的做法一样：用纸带封上石膏，才可以再刮腻子。

我家的房子已经住了15年，地面是瓷砖，准备全面翻新，换成木地板。翻新时，师傅问我“是否拆瓷砖”？我觉得既然翻新就翻到底吧，而且预算也充足，就拆了。刚拆到一半，木工师傅来了，说这个瓷砖的地面很好呀，木地板可以直接铺在上面，很平。头痛！多花了一笔钱不说，还浪费了不少时间。

对于重新装修的旧房子，拆多少、拆哪里是首先要考虑的问题。开工前，最好全面了解情况，统筹全局再具体落实。

是否全拆，要自己拿主意

有的设计师或包工头会建议你全都拆，就实际情况来说，或许有这个必要，但也可能有其他原因：

1．如果全拆，后续的施工会变得更容易。否则还要保护原有的部分，这怕碰、那不能被沾上油漆，很麻烦。

2．拆的东西多，重做的就多，工作量增加就可以多挣一些。

这里，最关键的是你要和工人有详细的沟通，知道不同的做法会带来什么结果，然后再明确自己的态度。拆一个东西需要拆除费，再装一个新的还要买，并付安装费。

包工头的话仅供参考

包工头可能说：“这个书柜的样式已经旧了，如果不拆，和日后装修的整体风格不搭调。”“地板都是有使用寿命的，使用年限长了是要膨胀的。老地板的膨胀概率是10%，新地板只有3%。”“旧门框和新门的尺寸不可能是一样的，旧门框如果不拆，就不能再选新的门了。”……

当他们提出种种看法时，你是不是有勇气坚持自己原来的看法？很多人可能没有勇气，因为觉得自己不专业，心里没底就得听别人的，因而丧失主导权。这和看病有点像，遇到好医生和差医生，病都可以被治好。不同的是，好医生会节省我们的时间和钱，只开20元的药就把病治好；而遇到差医生，你可能要吃200元的药。

是否拆到“见底”，要考虑几个因素

一般情况下，如果原地面是瓷砖，翻新后要装地板，只要瓷砖够平整，是不必拆的。如果原地面是瓷砖，翻新后还贴瓷砖，就要看瓷砖的种类。如果是湿式施工的瓷砖，应该拆旧瓷砖，但不必见底。只拆上面的一层，可以省一些拆除费。如果是铺抛光石英砖，应该拆到底，工钱当然也会多一些。所谓“见底”，就是敲掉了一层水泥后，见到的是硬硬的水泥底。

此外，是否应该拆到见底，还要考虑新大门的门框的高度。如果地面要增高很多，原地面就要拆到见底，否则门槛的高度会低于地面的高度。

拆除工程会产生大量垃圾，拆除前最好先问问物业，大型垃圾可以堆放在哪。以免到时候被人家赶着到处跑，甚至被罚款。另外，也要注意电梯的高度、宽度，考虑一下有些大块的垃圾是否能进去。

如何判断水泥的好坏

水泥是拆除工程结束后第一个要买的东西，它的质量好坏，在用之前基本是无法判断的。如果用了劣质水泥，不论用什么好瓷砖都可能掉下来，加胶也没用。如果是优质水泥，贴瓷砖甚至可以不用加胶。判断水泥的好坏有一个方法：打听一下本地的一些大型施工项目用什么牌的水泥，然后去买，一般不会出错。

买了水泥后，自己也可以试验它的品质如何，方法是：加入适当的水，搅拌并使其凝固，6小时或12小时后看水泥是否结块。如果没结块，而是成粉状，说明是变质或过期的水泥。

我家的客厅空间不大，客厅连着阳台，如果阳台内侧的那面墙敲掉，就会显得客厅很大很明亮。另外，我一直觉得阳台没什么用，每天进出阳台还要开门关门，很麻烦，所以不如敲掉算了。来的那个泥工也认为可以，所以就敲了。但最后物业让我们必须把这个墙补上，态度极其坚决，好像我们犯法了一样。

大楼里，一个人家的墙不只是他一个人家的。想改格局、拆墙，要办理拆墙审批手续。不是所有的墙都可以拆，这涉及建筑结构的安全问题，事关重大。

阳台内墙承担阳台的重量

很多人认为阳台没什么用，希望把阳台的内墙敲掉，把阳台“并入”客厅中。其实这是不行的，阳台的内墙承担着阳台的部分重量。一般情况下，阳台会有一个门，这个门两侧连着的墙就是阳台内墙，它可能很短，看起来不太像墙。但不要因此而忽视它，不论它有多短，都很重要。

此外，还有两类墙是不能拆的：承重墙（有钢筋的墙）、剪力墙。前者以承受垂直荷载为主，后者以承受水平荷载为主。这两种墙一旦被拆，整个建筑都会有危险。

两种不能拆的墙

1．承重墙：辨别承重墙有几种方法，最直观的是看图纸，施工图中黑色粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，这种判断方法是最准确的。此外也可以看厚度，承重墙的厚度一般是24厘米左右，非承重墙一般是12厘米以下。但也不绝对，寒冷地区的外墙承重墙的厚度可以达到37厘米，而混凝土承重墙的厚度也可能是20厘米或16厘米。也可以听声音，敲击墙体时有清脆的大回音的是非承重墙，而承重墙则没太大的声音。外墙通常都是承重墙，和邻居共享的墙也是，非承重墙一般在卫生间、储藏间、厨房、过道等位置。

2．剪力墙：房屋要承受风力、地震，就要有水平荷载的墙体，防止结构被“剪切”破坏，因此剪力墙也叫抗震墙、抗风墙。剪力墙的材料可以是钢筋混凝土，也可以是砖，也可以是木板，但以钢筋混凝土的最常见。它主要以厚度来判断，但各地区的厚度是不一样的，这和防地震的烈度等因素有关。一般情况下，一、二级剪力墙的厚度应大于16厘米，三、四级剪力墙的厚度应大于14厘米。有边框时，剪力墙的厚度不应小于12厘米；无边框时，剪力墙的厚度不应小于14厘米。

由于操作的不规范，有些墙是不薄不厚的15、16、17、18厘米，很难判断它是否能拆。如果搞不清楚，一定要请结构技师来看，不能马虎。

我家是旧房重新装修。拆墙之前，我已经做了保护工作，在瓷砖上铺了一层板子。但不知道装修时有什么东西掉在了地上，最后掀开时发现瓷砖上被染了很多点点。工人说只要擦擦，过段时间就会消失。但我擦了好长时间都没擦掉，让他们处理，他们又要我付钱。

在施工现场，你永远不会预料到什么东西能从“天上”掉下来：烟头、砖头、水泥块、钉子、油漆桶、天花板、门外飞来的鞋……

小心“彗星撞地球”

工人们不会像对待婴儿一样呵护已经装好的瓷砖、地板，而是会随手扔东西。如果地面是瓷砖还好一些，如果是地板，尤其是实木地板，很容易有彗星撞地球的悲剧。要保护地面，可以铺两层板子：一层压型板，一层胶合板。塑料的压型板能防水，也可以挡住重量轻的物体的冲击。但对于重物比如油漆桶，它就难以承受了，很可能破掉。所以要在压型板上面再铺一层胶合板，双重保护。

如果你家的地面是木地板、大理石、抛光石英砖，不要在贴近地面的那层用压型板。否则最后可能会有痕迹印在地面上，很难擦掉。对于这些地面，最好铺三层东西：下面铺聚氯乙烯防潮布，中间铺压型板，上面铺胶合板。

保护措施要“到位”

不要为了省钱而遗漏了某些地方，比如墙边留下一小条没有铺板子的地面。很多人可能因为胶合板不够长，而留了一块地面没铺。这等于没做保护工作。板子一定要铺满，一直铺到踢脚线的位置，且两块板子之间要重叠，以免沙石钻进去磨伤地板，或饮料、油漆洒进去。

铺板子时，一般会用胶带把板子粘在地面上。大多数胶带都很黏，撕下来后会留下黏糊糊的胶。尤其是对于名贵的地板，要防止留下后遗症。除了地板，要保留的门、床、柜子都要包好。

我家已经住了10年，要重新装修。家中的各种水管都已经老化，要换新的。很多房间的地面都是瓷砖，我知道拆瓷砖时会把下面的水管敲破，所以让师傅把水管全换掉。拆完又重铺了瓷砖后，试水时发现楼下漏水，只好把刚铺好的瓷砖拆下来，逐个地方检查。最后发现是排污管漏水，原来排污管没换，而且被敲裂了一个小缝。我打电话给师傅，他说水管是全换的，但不包括排污管。“全换”居然还留一点不换的，这是什么逻辑？但师傅说业内就是这个规矩。也不知道是谁制定的这个规矩，让我搞了一次重复建设。

排污管是卫生间里最粗的管子，即马桶下面的排粪管。它是所有管子中最关键的，如果换会非常麻烦，所以默认的“全换”就不包括它。

拆除时，90%的工人会敲破水管

拆除是比较简单的工作，敲地、砸墙、扔东西……拆卫生间时要尤其注意，因为这里的水管很多。大多数旧房翻新时都会换水管，如果不换，敲瓷砖时要推测水管的位置。这个“推测”是很不靠谱的，没人能完全拿得准，所以90%的工人都会敲破水管。这也不能怪人家，就是你亲自敲也是这样。如果想省钱，可以只把敲破的一小段换成新的。

补救排污管，不可用软管

如果敲破了排污管，就要挖地。但不能挖地太深，尤其是见到钢筋时不能再挖，否则会把楼下的天花板打穿。你可能要把自己家的地面垫高，以便掩盖重拉了的管线。但由于这根管子很粗，垫高后，卫生间的地面可能比客厅的高出很多，这是要提前考虑的问题。如果高度差不多，可提高卫生间的门槛高度。

有的工人在敲破排污管后，可能不看一眼就直接封起来了，或者看到了装作没看到。也有的工人虽然看到了，但嫌麻烦，便把软管塞进排污管中，以此补救。这种补救方法是有很大隐患的，因为软管很容易破，日后清理马桶时不能用高压棒。所以，拆完水管后一定要现场检查。

装修时，我觉得马桶的位置不好，就让工人将其移向了另一侧。入住后，几乎每个星期都会马桶堵塞，马桶揣子换了好几个，从3元的一直换到80元的。揣子好不好使先不说，总用揣子这个事很烦人。有很多人家似乎从来都不用它，为什么我家总要折腾？打电话给师傅，他说马桶移位就会这样，解决的根本办法是把马桶的位置再改回来。这工程太大了，卫生间的地面瓷砖要全部拆掉。

每个卫生间里都预留了马桶所用的排污管的管口，就算你不喜欢那个位置，马桶也只能安装在那里，否则后患无穷。

排污管转弯绝不能转90度

有的人想改变马桶的位置，甚至想把整个卫生间的位置都改变，这都需要重拉排污管，一般是不建议这么做的。虽然排污管已经很粗，但只要它在屋内水平铺排，就会降低水流的通畅性，容易造成堵塞。

如果一定要移动马桶的位置，拉排污管时尽量不要转弯。排污管每转一个弯都会大大降低水流的压力，如果真的要转弯，绝对不能转90度，只能转45度，否则堵塞是必然的。但不论你怎么避免转弯，重拉排污管也一定会制造出两个弯，这是不能避免的，所以很多水电工人不建议你重拉排污管。

在卫生间的改造工程中，你最好自己去当监工，以便避免隐患。

排污管里找到一团铁丝

不论新房旧房，如果排污管不拆、不移位，管口一定要用干布塞起来。因为施工中很容易有沙石进去，有的工人把烟头扔进去也不算什么新鲜事。管中进了杂物一般是不容易发现的，直到有一天你必须将马桶撬开、检查排污管。

有一个业主在装修结束后，马桶经常堵塞，怎么处理都不行。最后找来工人，将马桶拆掉，然后在排污管里找到了一小团铁丝。这个排污管下面有一个转弯，铁丝就卡在那个弯里，用多大的水流冲击都无法冲掉。

本来包工头说带两个人来拆除，实际上却带了6个。本来可能两天干完的活，结果半天就干完了。我原本想到拆除现场亲自指挥一下，结果我到的时候已经拆完。阳台的地面瓷砖本来没想拆，却拆了。我之前告诉过包工头那里不拆，但他说我没说过。我还得再买瓷砖，再贴。

拆除时最好自己在现场，至少也要把要拆除的东西明确写出来，列成表格给包工头。不要认为他们的记忆力都很好，更不要认为他带来的人的记忆力都很好。

仔细检查“不见天日”之处

拆除前要断开各种“总开关”：水表的总开关、电表的总开关、燃气的总开关，而不能只是断开“开关”。拆除结束后，一定要留点时间仔细检查一下平时“不见天日”的地方，比如地板下面、瓷砖下面、木工墙后面、天花板后面……很多时候，你掀开这些地方后会发现里面已经面目全非。比如这三种情况：

1．漏水：最常出现的问题是漏水。当敲掉地板或瓷砖后，如果地面湿润，可能就是因为水管破裂。不过，也有可能是外墙不严而漏进来的雨水。必须在泥瓦工程开始前把漏水的源头找出来，否则被封上了就再也无法寻找。

2．壁癌：漏水很可能造成壁癌。潮湿的环境都容易产生壁癌，并因此而滋生霉菌。壁癌是混凝土、砖块中析出的盐类附着物，一般为绿色或黑色。其产生原因相当复杂，一直没有一劳永逸的防治方法，所以叫“癌”。它会造成墙面涂料起泡、鼓起、碎裂、剥落。想解决壁癌，要将破损的水泥刮掉，重新批土粉刷，但费时费力。即使弄好，也很难保证不再复发。市面上治壁癌的产品不是对所有壁癌都适用，有些壁癌始终无法断根。

3．虫蛀：在木柜、踢脚线、木地板的底下，你可能会发现木屑或粉末，这一般是虫蛀造成的。想要除虫，应在水电开槽前进行。可以找专门的除虫公司，他们一般会来一到三次。如果是三次，会除得很干净。虫子有很多种，要咨询清楚。

有些东西，可以废物利用

想省钱，可将旧门“拉皮”，不用买新的。拉皮就是在门外面贴木皮板，这可以省不少钱。但由于贴皮后会增加厚度，所以要考虑门与门框是否吻合。另外，旧的柜子也可以换柜门，然后上新油漆。

有一些东西是必须拆的，不能留。比如紧贴窗框的水泥层，很多人只把窗框拆了，而忘了敲掉水泥。如果不敲掉，新窗安装填缝时会无法与旧的水泥墙紧密结合，这容易导致漏水。另外，窗户拆下来后要用帆布封住，防止雨水进入屋内。

很多楼房的窗户外面的墙壁贴着瓷砖。拆除时一般不将这个瓷砖敲掉，因为如果找不到与其颜色一致的瓷砖，贴别的瓷砖或直接上水泥，都会很难看。

注意保护管道口

装修时你会遇到三个概念：建筑面积、使用面积、套内面积。

1．建筑面积：整个房屋（包括外墙在内）的总面积，它是三种面积中最大的。

2．使用面积：简单说就是人可以在屋内自由使用的面积，它等于建筑面积减内墙、外墙、柱子占用的面积。

3．套内面积：它等于使用面积加房屋内墙占用的面积。

装修人员在计算面积的时候，说的大都是“套内面积”。它一般为建筑面积的80-90%。