中国住宅房地产

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前言

第一章 总论

一、全球背景与我国现状

二、研究对象、技术路线与研究方法

三、数据来源说明

四、研究意义与结构安排

第二章 国内外文献回顾与综述

一、异质性消费者与世代交叠模型

二、两部门生产模型

三、财富作用

四、房地产部门与国民经济变量的互动机制

五、资产定价、资产组合与风险溢价

六、房地产市场调节政策的经济影响

七、现有文献的不足与本书的创新之处

第三章 我国房地产市场与宏观经济变量的互动关系研究

一、房地产投资与宏观经济波动

二、我国居民的房地产财富作用再评估：基于习惯性消费的方法

三、股票市场与房地产市场的互动关系：基于股票月流通值和房地产月销售额的协整性估计

四、金融信贷政策对房地产价格的影响评估

五、房价泡沫检测：基于Youngblood方法

六、我国住宅房地产市场发展与我国房地产调控政策

第四章 房地产抵押贷款首付率、交易成本调整政策的经济作用

一、企业

二、投资回报率

三、消费者

四、贴现因子计算

五、模型均衡

六、参数校准

七、参数校准结果

八、资产回报与资产定价

九、房地产财富和金融财富分配的差异化

第五章 结论

一、基本结论

二、本书的不足和可进一步研究的方向

附录

附录一 两部门冲击的参数设定

附录二 数值解过程

参考文献