回归社区：世界养老项目建设解析

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出版说明

1 新常态下的世界养老现状

1.1 中国的养老政策和养老建筑类型

1.1.1 居家养老服务模式

1.1.2 社区养老服务模式

1.1.3 机构养老服务模式

1.2 中国养老产业的主要运营模式

1.3 国外的养老项目建设及运营模式

1.3.1 美国

1.3.2 日本

1.3.3 北欧

1.4 小结

2 居家社区养老模式概述

2.1 居家养老模式

2.1.1 既有住宅适老化改造

2.1.2 新建养老住宅

2.2 社区养老模式

2.3 适老社区

3 住区环境创生型养老项目案例

3.1 维也纳Simmering老年公寓

本项目建筑四周的环境

建筑平面构成特征

建筑体量

建筑立面形态

景观

一层/公共区域

室内构成

房间和卧室

3.2 巴塞罗那127户社会福利老年公寓

3.3 葡萄牙Torre Senior老年住宅楼

3.4 芬兰安丁科蒂养老院

3.5 芬兰Munknashemmet养老院

3.6 日本三岛市Idu Terrace养老院

3.7 中国河北香河大爱书院养老中心

大爱书院养老中心建筑概况

会所一层大堂

会所一层多功能厅

地下一层接待区

地下一层泳区

会所二层手工室

会所二层阅览室

会所三层多功能餐厅

公寓三、四层公共活动区

公寓走廊

室内设计理念

公寓居室

4 小规模多样化生活支援型养老项目案例

4.1 西班牙巴塞罗那老年日托中心

可持续发展标准

外立面铺装

4.2 日本Hayama No Mori疗养院和日托中心

4.3 日本Urara江南养老院

4.4 日本Urara芋岛

4.5 中国上海浦兴社区福苑长者照护之家

机构属性

接待台

备餐区

公共功能、卫生区域

多功能大厅

公共起居室

单元照护空间

家庭单元起居室

单元起居室

卫生区

功能区

户外康复训练式花园

4.6 西班牙伯拉达市老年中心

4.7 丹麦高性能环保房低能耗老年活动中心

高性能环保房的低能耗概念

采暖

低能耗窗户

隔热

空气密度

能源供给

可再生能源

5 复合型社区养老项目案例

5.1 中国北京东方太阳城国际老年公寓

环境优美的开放空间规划布局

系统的绿色生态设计和适度生态技术的运用

细致周到的无障碍设计和环境可识别性的设计

适应老年生活的住宅户型设计

对老年住宅形态进行积极探索

立面造型

完善的服务配套设施

5.2 中国张家港市澳洋优居壹佰老年公寓

设计特色1：设置满足老人日常生活所需的生活街

设计特色2：将空间连通以便于开展大型集体活动

设计特色3：根据入住率和老人兴趣灵活调整公共空间

5.3 日本银座东方太阳城

5.4 美国湖上圣约翰养老社区

有效的前瞻性解决方案

与周边社区的融合

加强健康服务，提升文化内涵