建设项目甲方工作管理宝典：建设单位基建管理部门报批报建与工程管理指南

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前言

第1章 建设项目选址立项与土地获取阶段工作指南

1.1 建设项目规划选址与土地获取的相关概念与工作流程

1.2 《项目建议书》的编制与审批

1.3 《选址意见书》的办理

1.4 招标拍卖挂牌与《国有土地使用权出让合同》的签订

1.5 建设项目节能审查

1.6 建设项目用地预审

1.7 建设项目环境影响评价

1.8 建设项目的审批、核准或备案

1.9 《建设用地规划许可证》的办理

1.10 土地勘测定界与征地补偿结案

1.11 《建设用地批准书》的办理

1.12 《房屋拆迁许可证》的办理

1.13 契税及土地出让金缴纳凭证与《国有土地使用证》的办理

第2章 建设项目规划设计阶段工作指南

2.1 建设工程设计招标核准与备案

2.2 建设工程设计方案审查

2.3 建设工程初步设计审查与概算审批

2.4 建设项目日照分析审查与地名命名、更名的办理

2.5 《建设工程规划许可证》的办理

第3章 建设项目施工准备阶段工作指南

3.1 建设工程施工图审查与备案

3.2 建设工程施工与监理招标

3.3 建设工程施工组织设计与监理规划的编制与审查

3.4 建设工程质量安全监督登记与施工安全措施备案

3.5 建设工程施工许可阶段相关费用的缴纳

3.6 《建筑工程施工许可证》的办理

3.7 建设工程施工现场的准备

3.8 建设工程放线与验线

3.9 建设工程开工报告的审批

第4章 建设项目施工阶段工作指南

4.1 建设工程施工进度管理

4.2 建设工程质量管理

4.3 建设工程安全文明施工管理

4.4 建设工程变更与签证管理

4.5 建设工程结算与工程款支付管理

4.6 建设工程施工其他管理

4.7 建设工程永久设施的报批

第5章 建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南

5.1 建设工程验收与竣工决算管理

5.2 建设工程有关押金核退的办理

5.3 建设工程移交管理