更新时间：2019-01-05 06:11:46
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前言
第一部分 入门操作篇
第一章 房地产开发流程与涉税简介
第一节 房地产开发流程简介
第二节 房地产公司涉税简介
第二章 购买土地环节税务风险控制关键点
第一节 购地合同所涉增值税、印花税、土地使用税、契税风险
第二节 房地分离如何缴纳契税
第三节 关注资本运作手法产生额外的税收负担
第三章 公司设立环节税务风险控制关键点
第一节 选对公司注册地
第二节 注册资本金与资本弱化
第三节 分公司或子公司的选择
第四节 开办期的止点
第四章 融资环节税务风险控制关键点
第一节 信托与类信托
第二节 融资租赁
第三节 炒楼花
第四节 对赌
第五章 开发环节税务风险控制关键点
第一节 境外设计费涉税解析
第二节 甲供材的避税空间
第三节 统借统还的法律形式
第四节 母子公司往来涉及的流转税
第六章 销售环节税务风险控制关键点
第一节 购房俱乐部会员费的纳税时点
第二节 卖房送汽车是否属于混合销售行为
第三节 无产证地下建筑是否可以转让
第四节 精装房销售的流转税问题
第五节 购入在建工程开发销售是否可以差额征税
第六节 售楼处、样板间的涉税问题
第七节 合作建房
第八节 同是违约金纳税并不同
第九节 合同签订过程中应关注的财税问题
第七章 竣工后环节税务风险控制关键点
第一节 竣工备案的形式要件及涉税后果
第二节 交房才是所有权风险转移的标志
第三节 资产的后续计量与房产税的疑难问题
第八章 营改增对房地产开发各环节及相关税种的影响
第一节 营改增对房地产开发各环节的影响
第二节 营改增对相关税种的影响
第二部分 高级解析篇
第九章 企业所得税应对
第一节 国税发〔2009〕31号文的亮点与漏洞解析
第二节 收入的确认
第三节 成本计算与分摊
第四节 期间费用的处理
第五节 企业所得税财税处理案例
第六节 关联方借款利息扣除
第十章 土地增值税清算解析
第一节 土地增值税清算体系介绍
第二节 新房查账清算
第三节 旧房清算
第四节 土地增值税经典错误筹划批判
第十一章 经典筹划案例解析
第一节 投资新设公司后吸收合并实现土地收购
第二节 销售精装房分劈成毛坯房与代装饰
第十二章 常设机构的判定原则
第一节 常设机构判定的重要性
第二节 常设机构的种类
第三节 固定营业场所类常设机构
第四节 承包工程
第五节 提供劳务
第六节 非独立代理人
第七节 独立代理人
第十三章 房地产集团税务风险管理研究
第一节 税务风险理论
第二节 税务风险产生的原因
第三节 风险管理整合框架在税务风险中的应用
第四节 税务风险管理的动态框架
第五节 税务风险管理案例分析
第十四章 税收筹划本质是一门实战技艺
第一节 筹划理论解决不了实际问题
第二节 关注商业模式的重要作用
第三节 专家的工作就是创新
第四节 税法的硬伤
第五节 避税的蓝海
第六节 风险与收益对等是税务实战至高法则
参考文献
